Révision de loyer commercial
Calculateur de révision de loyer commercial ILC / ILAT
Les indices ILC et ILAT, publiés par l’Insee, servent de référence à la révision de nombreux baux commerciaux 3/6/9. L’ILC concerne les activités commerciales et artisanales ; l’ILAT s’adresse aux activités tertiaires lorsque le bail le prévoit.
Ils permettent d’actualiser un loyer selon la formule inscrite dans votre clause de révision. Les baux dérogatoires ne relèvent pas de ce mécanisme : vérifiez toujours le contrat signé avant d’appliquer un nouveau montant.
Outil gratuit
Estimez votre loyer révisé
Saisissez les valeurs prévues par la clause de révision de votre bail. Les montants sont calculés hors taxes, sur une base annuelle.
Renseignez les trois valeurs numériques positives pour afficher une estimation.
Outil informatif : ce calcul ne remplace ni la clause de révision spécifique de votre bail, ni un conseil juridique ou comptable.
Comment est calculée la révision de loyer ?
La formule est simple : nouveau loyer = loyer actuel × (indice nouveau ÷ indice de référence). L’indice de référence est celui indiqué dans la clause de votre bail ; l’indice nouveau correspond au trimestre publié à utiliser pour la révision.
Le pourcentage affiché par le calculateur montre l’évolution de l’indice, même lorsqu’elle est négative. Par défaut, l’outil ne diminue pas automatiquement le loyer si l’indice baisse, afin de ne pas se substituer aux conditions particulières de votre bail.
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